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哈大線高鐵開通福利多 帶動大連旅游地產市場
發布時間:2012-10-30


哈大高鐵即將正式開通,作為這條高速跑道的最南端點,大連這座在東北地區久負盛名的旅游度假圣地,深受東三省乃至全國人民的喜歡。而哈大高鐵的開通后,不僅縮減了大連與哈爾濱、長春、沈陽等地時間距離,更是壓縮了地理的空間概念。近年,隨著萬達、保億等一線房企布局大連旅游地產領域,“高鐵時代”勢必將掀起一場旅游地產置業狂潮。


  高鐵時代來臨 拉近大連與東三省的距離差距


  眾所周知,選擇在大連置業外地客戶東北三省占據了絕大部分,對于身處內陸的城市居民尤其喜歡對海的憧憬,而大連成為他們首選城市,旅游度假、養老休閑實現對于生活的追求。梳理過去,如果出行方式選擇火車,1953年哈爾濱和大連鐵路開通至今,從全程耗時17小時、全程耗時12個小時、全程耗時9個小時20分鐘,到哈大高鐵開通后,運營時速達到 300公里,跑完全程不到4個小時,不斷的遞減過程,是一個不斷拉近東三省的居民與大連的距離。 


  時間上的減少,讓眾多外地人來連置業的愿望不斷增加,一位哈爾濱的人表示,“高鐵開通后,他和他的朋友都有在大連買房的想法。這樣來大連度假就有地方住,不用每次都為找賓館著急。”


  樓市收益 高鐵的開通帶動大連旅游地產


  高鐵開通后,勢必帶來了強大購買力的東北三省客戶群,在限購的當下,外地人在大連購房受到壓制。不過,隨著旅游地產的飛速發展,“不限購、不限貸”的大連旅游度假地產恰如其分滿足了廣大外地客戶的需求。


  旅游房地產發源于法國地中海沿岸。本世紀初,地中海沿岸開發了大量海濱別墅,一時間地中海成為世界乃至歐洲 的休閑度假中心。60年代,法國阿爾卑斯山地區的別墅度假村首先以分時銷售(出售以酒店為主的物業使用時間段)的方式招攬客戶。旅游房地產市場開始由此形 成,如今旅游地產在中國大行其道,在大連落地生花,在“高鐵時代”的帶動下,可謂錦上添花。


  大連有著旅游產業得天獨厚自然環境。金石灘是國家級風景名勝區、國家級旅游度假區、全國首批國家AAAA級旅游景區、國家級地質公園。金渤海岸良好的區位優勢等等方面吸引無數的游客前來。隨著旅游度假功能的不斷完善,及周邊生活配套日漸成熟,越來越多的旅游地產項目開始進駐大連旅游景區。如金石灘區域萬達首個旅游地產項目金石天成、遠洋假日養生莊園、保億麗景山等;金渤海岸的御龍海灣項目。據悉,萬達金石天成項目更是受的熱捧,其中不乏眾多東三省外地客戶,正如銷售人員表示,開盤即清盤絕對有“高鐵時代”的功勞。


  業內人士紛紛認為,“高鐵時代”來臨為低迷的房地產市場注入一劑強力針,尤其是旅游地產將是收益最大的贏家。

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